Vay tiền thế chấp đơn giản

Vay tiền thế chấp là hình thức vay tiền kèm theo tài sản thế chấp như nhà đất, xe cộ,... Các ngân hàng hỗ trợ khoản vay lên tới 70% giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay kéo dài tới 35 năm, lãi suất cạnh tranh nhau giữa các ngân hàng.

Vay tiền thế chấp là gì? Có nên vay tiền thế chấp? Vay tiền thế chấp ở đâu rẻ nhất, lãi suất rẻ?

1. Vay tiền thế chấp là gì?

Vay tiền thế chấp là một kiểu vay tiền có kèm theo tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay. Tài sản thế chấp như là sổ đỏ, sổ hồng, cavet xe, nhà đất, căn hộ chung cư, xe,... do chính người đi vay đứng tên. Người vay vẫn được đảm bảo quyền lợi sở hữu khi mang tài sản của mình đi thế chấp ngân hàng. Ví dụ nếu dùng ngôi nhà của mình làm tài sản thế chấp để vay tiền tại ngân hàng, khi ngân hàng cho phép duyệt giải ngân khoản vay của bạn, ngôi nhà vẫn thuộc quyền sở hữu và sử dụng của bạn thế nhưng giấy đăng ký quyền sở hữu đất (sổ đỏ/ sổ hồng) sẽ do ngân hàng nắm giữ cho tới khi bạn tất toán khoản vay.

Vay thế chấp

Dịch vụ vay tiền thế chấp thường áp dụng cho những khoản vay lớn (vay tiền mua nhà, vay tiền mua xe, vay tiền doanh nghiệp,...). Ngày nay, các ngân hàng có các gói cho vay với số tiền có thể đến 70% giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay dài tới 35 năm, lãi suất cạnh tranh và ít hơn lãi suất vay tiền tín chấp hay vay tiền online.

2. Lãi suất vay tiền thế chấp

Khi vay tiền thế chấp, anh/chị sẽ được tính lãi theo 2 mức lãi suất sau:

  • Lãi suất năm đầu tiên: Lãi suất năm đầu là lãi suất cố định và thấp hơn các năm tiếp theo. Hiện giờ, lãi suất năm đầu tại các ngân hàng nằm trong khoảng 7.5 - 8.9%/ năm
  • Lãi suất thả nổi: Từ năm thứ 2 trở đi, lãi suất vay tiền thế chấp sẽ đươc điều chỉnh và thả nổi theo định kì. Cho đến nay, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm ± biên độ dao động

>> Xem thêm: Nên chọn vay tiền ngân hàng nào tốt nhất?

3. Ưu điểm của vay tiền thế chấp

  • Do có tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay vì thế vay tiền thế chấp ngân hàng luôn có lãi suất thấp hơn các hình thức vay tiền khác như vay tiền chấp, vay tiền thấy chi, vay tiền trên mạng, vay tiền nóng,...
  • Số tiền vay được lớn đạt tới vài tỷ hoặc vài chục tỷ
  • hợp đồng vay dài, có thể lên đến 35 năm
  • Khách hàng vẫn có quyền sở hữu và sử dụng tài sản thế chấp của mình

4. Nhược điểm của vay tiền thế chấp

  • Đối với dịch vụ vay tiền thế chấp tại ngân hàng khách hàng bắt buộc phải có tài sản thế chấp mới có thể vay được tiền
  • Ngoài tài sản thế chấp, các ngân hàng còn yêu cầu khách hàng phải có tài sản đảm bảo hoặc chứng minh được thu nhập thì mới đủ điều kiện đăng kí vay tiền. Chính vì thế, những người làm tự do, người có thu nhập thấp, mẹ bỉm sữa, nông dân, công nhân,.. chắc chắn không có cơ hội dù vay tiền (dù vẫn có tài sản thế chấp)
  • ngày làm hồ sơ vay tiền lâu thường tốn từ 10 - 14 ngày
  • Thẩm định khắt khe
  • Tài sản thế chấp bắt buộc phải đứng tên người vay tiền và trong quá trình vay vốn người vay không được phép cầm cố, chuyển nhượng tài sản
  • Giấy tờ lằng nhằng, nếu đã kết hôn thì phải có sự chấp thuận và chữ ký đồng ý vay của cả hai vợ chồng mới có thể đăng ký vay tiền

>> Xem thêm: Hướng dẫn vay tiền trả góp có ngay

5. Những khoản phí phát sinh khi vay tiền thế chấp

Khi vay tiền thế chấp ngân hàng, ngoài tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng người vay sẽ phải thanh toán thêm các khoản chi phí sau:

  • Phí thẩm định: Khi vay tiền bằng tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ thu thêm phí thẩm định tài sản của các bạn. Phí thẩm định sẽ nộp trong quá trình làm hồ sơ, số tiền phí cụ thể do quy định của từng ngân hàng.
  • Phí công chứng: phí công chứng không phải do ngân hàng thu mà do cơ quan công chứng (tư nhân hoặc nhà nước đều được) thực hiện chứng thực tài sản thế chấp thu. Phí công chứng thu trong khi kí hợp đồng tín dụng.
  • Lệ phí đăng ký thế chấp tài sản: Sau khi ký xong hợp đồng tín dụng giữa ngân hàng và người vay, hồ sơ tín dụng của khách hàng sẽ phải đem lên cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp. Quá trình đăng ký thế chấp khách hàng sẽ phải nộp thêm lệ phí khai báo và đăng ký thế chấp tài sản tại ngân hàng.
  • Phí bảo hiểm khoản vay: Khi ký hợp đồng tín dụng, ngân hàng sẽ yêu cầu khách vay mua bảo hiểm cho tài sản thế chấp (nhà, căn hộ, xe cộ,...) để tránh rủi ro phát sinh do cháy nổ, tai nạn.
  • Phí trả nợ trước hạn: Phí này được tính căn cứ trên phần trăm số tiền khách hàng thanh toán trước hạn. Mức phí trả nợ trước hạn cụ thể do từng ngân hàng quy định khác nhau. Thường thì, nếu khách hàng vay dài hạn thì từ năm thứ 5 trở đi các ngân hàng sẽ không thu phí trả nợ trước hạn khi khách hàng tất toán sớm khoản vay.
  • Phí trả chậm: Nếu mọi người thanh toán khoản vay chậm hơn thời điểm quy định sẽ phát sinh phí trả nợ trễ hạn và lãi suất trễ hạn.

>> Xem thêm: Tổng hợp 6 công ty vay tiền online tốt nhất

Bạn muốn vay tiền? - Click xem Vay tiền Online

dMỹ Duyên
Đăng ký làm sao để nhận được tiền luôn khi vay chỉ cần CMND?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào Duyên! Để nhận được khoản vay thì bạn cần điền đầy đủ thông tin tiếng việt có dấu rõ ràng, thông tin khai báo phải đúng sự thật, hình ảnh chụp CMND/CCCD 2 mặt phải rõ nét và quan trọng khi vay online bạn cần có tài khoản ngân hàng đứng tên bạn để nhận được tiền(họ tên trên CMND phải trùng với họ tên tài khoản nhận tiền).

mLê Văn Nhớ
Mình đang vay của DoctorDong 1tr500 nay mình muốn vay thêm có được ko vậy
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Bạn chỉ có thể vay tiếp DoctorDong khi đã thanh toán nợ cũ. Nếu bạn chưa có tiền thanh toán khoản vay cũ thì bạn có thể chọn khoản vay mới tại các công ty khác ở danh sách đã liệt kê phía trên.

vBảo Anh
Vay 2,5 triệu trong 10 ngày của DoctorDong có tính lãi xuất k ạ?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào Bảo Anh! - Bạn đăng ký đúng đường dẫn thì sẽ không bị tính lãi suất trong 10 ngày. Cụ thể link đầu tiên(Logo DoctorDong màu xanh) sẽ không tính lãi suất. Link đăng ký thứ 2(Logo DoctorDong màu tím) sẽ bị tính lãi suất nhưng thời gian vay lên tới 30 ngày.

mNguyễn Thiết
Mình muốn trao đổi qua điện thoại thì phải gọi số nào?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào Bạn Thiết, Bạn vui lòng click vào nút "Đăng ký" phía trên và điền thông tin. Sau 5 phút nhân viên tư vấn sẽ gọi lại cho bạn để xét duyệt khoản vay!

eTrọng Linh
Em muốn vay DoctorDong mà không có thẻ ATM thì đến đâu để lấy tiền ah?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào Bạn Linh, trong quá trình làm Hợp đồng vay với DoctorDong, bạn cần có tài khoản ngân hàng/thẻ ATM đứng tên bạn mới nhận được tiền, việc mở tài khoản ngân hàng/thẻ ATM rất dễ dàng, hãy mang CMND ra ngân hàng gần nhà bạn nhất để mở, sau khi mở xong rồi vào website này đăng ký lại nhé!

dBảo Anh
Dịch vụ rất tốt. Đánh giá 5 sao luôn. Ưng nhất bên Doctor Đồng có tiền luôn lại không mất lãi chứ
Trả lời
lNgọc An
Làm thế nào để tôi có thể vay không lãi suất, có phát sinh thêm chi phí nào khác không?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào bạn Ngọc An! Vay tiền bằng CMND sẽ không phát sinh thêm bất kì chi phí nào khác bạn nhé. Hiện nay Doctor Đồng đang có chương trình vay không lãi suất trong 10 ngày với khoản vay đầu tiên. Nếu bạn chưa từng vay của Doctor Đồng bạn có thể đăng kí để hưởng ưu đãi.

eThu Hằng
Em chưa đi làm mới đang là sinh viên, vậy có chứng minh nhân dân có thể vay được tiền không?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào bạn Thu Hằng! Chỉ cần bạn có chứng minh nhân dân thì vẫn vay được tiền bạn nhé. Bạn có thể vay tại Doctor Đồng quy trình rất đơn giản. Nhưng bạn phải trên 20 tuổi mới được vay nhé.

tPhạm Hoàn
Tôi đã nhận được tiền vay của Doctor Đồng ngay trong ngày. Thủ tục rất đơn giản và nhanh. Nói chung rất OK, khá hài lòng về dịch vụ
Trả lời
tBùi Hải
Tôi đang cần vay gấp 3 triệu. Tôi cần có những giấy tờ gì, sau bao lâu tôi có thể nhận được tiền?
Trả lời
Hoàng TúQuản trị viên

Chào bạn Bùi Hải! Để vay tiền bạn chỉ cần chụp ảnh chứng minh thư nhân dân, số tiền vay sẽ được giải ngân ngay trong ngày. Cảm ơn bạn!

Bạn có thắc mắc? - Click xem Câu hỏi thường gặp

Ý kiến khách hàng Pre Next